Viry-Châtillon et son marché immobilier en 2024 par l'agence CENTURY 21 At Home

Pourquoi se loger ou investir en immobilier à Viry-Châtillon par notre agence immobilière essonnienne CENTURY 21 At Home ? 

La ville de Viry-Châtillon, située dans le département de l’Essonne, est une adresse idéale pour qui souhaite rester proche de Paris, tout en profitant d’un environnement plus verdoyant et d’un prix au mètre carré plus accessible.

Située à seulement  20 km de Paris et à quelques minutes du RER C/D de Juvisy-sur-Orge, Viry-Châtillon cultive un art de vivre avec de beaux espaces naturels, dont son très beau lac classé zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique et qui est plébiscité par les sportifs de la ville en particulier et tous les Castelvirois en général.

Les équipements sportifs de la ville complètent l’offre : piscine, mini-golf, terrain multisport (tennis, foot, athlétisme …), gymnases, terrain de rugby, patinoire, parcours sportifs…

Les amateurs de culture sont comblés, avec toute l’année une programmation culturelle variée et des expositions dans la Grande galerie de l’espace culturel Condorcet.

Côté transports, la ville est très bien desservie, par la route via l’A6 et la RN7 et par les transports en commun avec des bus (une dizaine de lignes de bus relient Viry-Châtillon à Paris : place de Clichy, porte d’Orléans), le tramway, le RER D et un service de cars municipaux gratuits (réservés aux plus de 60 ans, sur inscription). Signalons la récente mise en service, en décembre 2023, du Tram T12, qui relie Massy à Évry-Courcouronnes.

                                                                              (crédit photo : Poudou99)

En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier au sud de Paris CENTURY 21 At Home 

Votre agence immobilière CENTURY 21 At Home accompagne les projets immobiliers de ses clients, à Viry-Châtillon, depuis juillet 2119. Ses professionnels de l’immobilier sont formés tout au long de leur parcours professionnel tant sur le plan juridique que commercial, avec pour objectif la satisfaction client, mesurée via un questionnaire envoyé aux clients. 

Forts d’une parfaite connaissance de la ville, les professionnels de la vente de votre agence vous présenteront les différents quartiers de la ville, leurs spécificités et leurs atouts. 

• Port-Aviation : situé autour du site du premier aérodrome au monde, ce quartier essentiellement pavillonnaire bénéficie de la proximité de la gare RER C – D de Juvisy
• Centre-ville : il offre l’avantage de la proximité de toutes les commodités : mairie, conservatoire, commerces et lac. 
• Châtillon (Seine) : quartier le plus récent de Viry-Châtillon. Essentiellement résidentiel, il se situe entre la RN7 et les bords de Seine, à la frontière de Juvisy-sur-Orge. 
• Coteaux de l’Orge : ce quartier calme bénéficie de la proximité du centre-ville et des transports. Il est organisé en deux parties : une partie pavillonnaire et une partie composée de copropriétés. 
• Plateau : ce quartier pavillonnaire, proche de Morsang-sur-Orge, bénéficie d'un cadre verdoyant.

Les professionnels de l’immobilier de Viry-Châtillon suivent l’évolution du marché de l’immobilier local. Ils vous en expliqueront la tendance et les projections. Ils pourront vous en expliquer les spécificités par rapport au marché de l’immobilier d’Île-de-France et de l’Essonne. 

Pour mémoire, sur les neuf premier mois de l’année 2024, la tendance est à la baisse : 

• Île-de-France : -6,2 % pour les maisons et -4,6 % pour les appartements ;
• Essonne : -5,2 % pour les maisons et -3,9 % pour les appartements.

Qu’en est-il à Viry-Châtillon, dont les prix au mètre carré se négociaient début 2024 entre 3 000 et 4 100 euros le mètre carré pour les appartements et entre 1500 et 3 000 euros le mètre carré pour les maisons ?

Sélection immobilière exclusive à Viry-Châtillon : appartement de 3 pièces avec balcon, F4/T4 avec jardin et maison de 8 pièces à vendre dans notre agence immobilière castelviroise CENTURY 21 At Home 

Parmi les biens immobiliers en vente dans votre agence immobilière CENTURY 21 At Home, visitez prioritairement les maisons et appartements proposés à la vente en exclusivité.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 73,72 m² pour trois pièces, au prix de 229 000 euros. Situé au premier étage d’une résidence recherchée du quartier lac, cet appartement en excellent état comprend : une entrée, un beau séjour lumineux prolongé par un grand balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC et un dressing. Une cave complète le bien.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 92 m² pour quatre pièces, au prix de 255 000 euros. Situé au rez-de-chaussé d’une résidence de standing de centre-ville, cet appartement en parfait état comprend : une entrée avec rangements, une généreuse pièce de vie avec espace salle à manger et prolongée par un jardin privatif, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking extérieure et une cave complètent le bien.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 160 m² pour huit pièces, au prix de 366 000 euros. Située dans le quartier Port-Aviation, cette belle maison familiale entièrement rénovée est bâtie sur un terrain de 278 m ². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec cheminée et ouvrant sur le jardin, une grande cuisine dînatoire équipée et une salle d’eau avec WC. Au premier étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage : une grande chambre aménageable en suite parentale ou deux chambres. Un garage complète le bien. 

Derrière chaque projet immobilier réussi, il y a très souvent un agent immobilier compétent, à l’écoute et disponible. Vous voulez vendre un appartement, une maison ou un terrain ? L’accompagnement commence dès l'estimation du prix de vente. Vous avez un projet d’achat immobilier ? Le projet s’affine avec la visite de biens immobiliers, dont ceux vendus en exclusivité que vous ne trouverez que dans votre agence immobilière CENTURY 21 At Home. Vous cherchez une location meublée ou vide ? Choisissez la sécurité avec nos annonces locatives. Vous voulez vous libérer des contraintes de la gestion locative ? Optez assurément pour un partenaire de confiance. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens. 

• Région : Île-de-France
• Population de Viry-Châtillon : 31 045 habitants
• Propriétaires : 49,6 %

source : Insee 2021