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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60 m2 VIRY CHATILLON - 91

Ref : 11099

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
182 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - VIRY CHATILLON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 At Home
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Description

EN EXCLUSIVITE Quartier du PLATEAU, proches des commerces, écoles et des bus qui permettent de se rendre facilement à la gare de Viry et au centre ville, découvrez cet appartement de type T3 d'environ 60m².
Au sein d'une petite copropriété très bien gérée et entretenue, situé au 1er étage il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour qui donne sur le premier balcon.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements dont une qui donne sur le 2ème balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
L'appartement est en très bon état, parfaitement entretenu avec des matériaux de qualité.
UNE POMPE A CHALEUR VA ETRE INSTALLEE EN JANVIER 2025, LE DPE SERA AMENE A ETRE MODIFIE DE MANIERE POSITIVE.

2 places de stationnements extérieures dont une couverte + une cave de plus de 10m² complètent la prestation !

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Vue globale

  • Surface totale : 67,7 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 20 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 1275 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41388kWh/m2.ankg CO2/m2.an398 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,0 € et 2810,0 € pour 2022
Bien proposé par Roxane foubert EI, agent commercial (RSAC 898763933)

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